第51章 想挣点外快，真不容易
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「生命核能保健品产业园的3000亩土地面积，应该写清楚是净土地面积，不包括规划的三通设施建设用地，即要减去园内主次干道等公益设施建设所占用的面积。
这些主次干道，包括它们的路灯、排水排污管道、绿化等等相应的配套设施建设，都由开发区负责修建，并在协议签订之后，立即动工，不得因此而影响产业园的建设。
还有电话等通讯设施、自来水管、电力等等水、电、路、讯这些基础设施的配套建设，必须满足产业园建设的需要，如果因此影响产业园的建设速度，责任由开发区负责。
同时，开发区还要在产业园附近，规划建设相应数量的幼儿园、小学、中学和公共文化场所、市民休闲场所，满足产业园员工子女的就学，和开发区居民对文化、休闲的需要。
银行等金融部门给产业园建设，必须在第一年开工之时，至少提供十亿元以上的贷款支持，而且利率是最优惠的。
如果把我说的这些，全部完善进去，我们就签订这个对赌性的协议。」何维德说道。
向力发叫夏莉娇把何维德讲的这些，原原本本加进去后，重新打印了两份，给向力发和何维德看。
两人确认没有问题后，向力发代表开发区、何维德代表生命核能保健品公司，在开发区的会议室，举行了一个隆重的签字仪式，在电视报纸等媒体和干部们的见证下，各自签字盖章，正式生效。
建设产业园投资协议签字后，双方便去确认建设用地。
何维德选定的产业园用地，是一片比较平坦的山地，偶尔有几处山坵，也长满了野草和杂木树，一片浓浓的绿色，生机勃勃，逗人欢喜。
特别是其中的2300亩用地，已经从村组中办理好了征地的相关手续，土地价款和各种青苗费都已经支付清楚，在省里也已交清各种费用，只要补办一下具体用地公司的手续，就可以用地了。
余下的700亩地，开发区社会发展局已经进村入户，开始宣传，办理有关征地的各种手续。
何维德望着这3000亩空旷的山地，一种绘就新蓝图的豪情，从心底油然而生。
他站在一个最高的山坵上，开始规划生命核能保健品产业园的布局。
他在一张张纸上不停地画着草图，没有多久，一沓纸就被他画得差不多了。
「你知道有谁会搞空间规划和平面设计的吗？」何维德对旁边的何孝勇问道。
「搞规划设计的？」何孝勇一面自言自语，一边开始搜索这方面的信息。
「有了！我听我一个战友说过，他妹妹从张港大学毕业后，就分配在地区规划设计院工作。」
「那你赶快去联系她，看她会不会做产业园空间布局和平面设计的事情。」何维德安排道。
「那我去找了。」何孝勇答了一声，就要去找。
「慢点，你和她讲清楚，如果能做，她可以以私人的名义来做，不限定单位做。知道了吗？」何维德补充道。
何维德继续在产业园里画着草图。
一个小时后，何孝勇打来了电话。
「老板，她说她就是做空间规划、平面设计和各种房屋、道路、桥梁等等设计的。她说，要搞懂你的设计要求和目标，勘察现场后，才能绘图。」
「那你叫她马上来产业园，我在这里等你们。」
令何维德没有想到的是，半小时后，何孝勇带来的，竟然是一个一等一的美女。
最让人过目不忘的是，那双清澈明亮的大眼睛，那两条圆规一样的长腿，和凹凸有致的身材。
更有那白里透红吹弹可破的皮肤。
一白遮百丑嘛。
「何老板好，我叫梁田。」梁田主动伸出一双洁白细嫩的手，自我介绍，「在地区规划设计院工作。」
「你好，梁田，我叫何维德，一个个体私营企业主。」何维德也学着梁田，自我介绍道。
「听我哥的战友孝勇哥说，你要在开发区建一个产业园，需要进行空间布局和平面设计？」
「对。我要在你现在看到的，这一片3000亩的土地上，建一个年产值150亿元的，生命核能保健品产业园。现在协议签了，开发区已交给我2300地，另外700亩正在办手续。」
于是，何维德将自己的设想和要求，给梁田做了一个详细的介绍，并将自己画的草图、用地红线图、园区内的道路分布图等等复印件资料，一起交给了梁田。
「总的一个思想就是，要充分利用现有的地形，将产业园分成生产区、包装区、储存区（仓库）、原材料区、办公区、生活区，使整个产业园变成一个园林式的园区。」
「什么时间要？」
「从明天起，五天时间，够吗？」
「按正常情况，没有一个月的时间，是做不好的。」
「我相信你会有办法的。要不就不会找你了，你说是不是，美女？」
「价格？」
「按规定的收费标准，怎么样？」
「好，我会尽力做好。」
「不是尽力，是必须！放心，只要你做得让我满意了，我还会另外奖励你的！」
「另外，你有现成的标准厂房、仓库的设计图纸吗？」
「有，你需要？」梁田犹豫了一下，还是说道。
「我会适当地付一点辛苦费给你的。」何维德说道，「你会设计办公楼、宿舍楼吗？」
「会。你要办公楼、宿舍楼的设计？」
「等你把产业园的空间布局和平面图设计好，我就要开始建厂房等生产用房了，同步要建的还有员工宿舍楼和办公楼，这些一样都不能漏。」何维德说道。
梁田一听，感到非常吃惊，这是一个多大的老板啊，这些地、这些厂房、宿舍楼、办公楼的建设，不用钱的啊？
管他，只要不少我的设计费就行了。
可要请哪些人来帮忙呢？又请几个人来帮忙呢？这个事情是要好好的想一想了。
还是时间太紧了，只能是白天到现场，晚上加班加点了。
唉，这年头，私人想挣点外快，不仅要累得死去活来，还不能给单位发现，真是不容易。
要是有钱用就好了，就不用这么尴尬，更不用这么累了。
这些主次干道，包括它们的路灯、排水排污管道、绿化等等相应的配套设施建设，都由开发区负责修建，并在协议签订之后，立即动工，不得因此而影响产业园的建设。
还有电话等通讯设施、自来水管、电力等等水、电、路、讯这些基础设施的配套建设，必须满足产业园建设的需要，如果因此影响产业园的建设速度，责任由开发区负责。
同时，开发区还要在产业园附近，规划建设相应数量的幼儿园、小学、中学和公共文化场所、市民休闲场所，满足产业园员工子女的就学，和开发区居民对文化、休闲的需要。
银行等金融部门给产业园建设，必须在第一年开工之时，至少提供十亿元以上的贷款支持，而且利率是最优惠的。
如果把我说的这些，全部完善进去，我们就签订这个对赌性的协议。」何维德说道。
向力发叫夏莉娇把何维德讲的这些，原原本本加进去后，重新打印了两份，给向力发和何维德看。
两人确认没有问题后，向力发代表开发区、何维德代表生命核能保健品公司，在开发区的会议室，举行了一个隆重的签字仪式，在电视报纸等媒体和干部们的见证下，各自签字盖章，正式生效。
建设产业园投资协议签字后，双方便去确认建设用地。
何维德选定的产业园用地，是一片比较平坦的山地，偶尔有几处山坵，也长满了野草和杂木树，一片浓浓的绿色，生机勃勃，逗人欢喜。
特别是其中的2300亩用地，已经从村组中办理好了征地的相关手续，土地价款和各种青苗费都已经支付清楚，在省里也已交清各种费用，只要补办一下具体用地公司的手续，就可以用地了。
余下的700亩地，开发区社会发展局已经进村入户，开始宣传，办理有关征地的各种手续。
何维德望着这3000亩空旷的山地，一种绘就新蓝图的豪情，从心底油然而生。
他站在一个最高的山坵上，开始规划生命核能保健品产业园的布局。
他在一张张纸上不停地画着草图，没有多久，一沓纸就被他画得差不多了。
「你知道有谁会搞空间规划和平面设计的吗？」何维德对旁边的何孝勇问道。
「搞规划设计的？」何孝勇一面自言自语，一边开始搜索这方面的信息。
「有了！我听我一个战友说过，他妹妹从张港大学毕业后，就分配在地区规划设计院工作。」
「那你赶快去联系她，看她会不会做产业园空间布局和平面设计的事情。」何维德安排道。
「那我去找了。」何孝勇答了一声，就要去找。
「慢点，你和她讲清楚，如果能做，她可以以私人的名义来做，不限定单位做。知道了吗？」何维德补充道。
何维德继续在产业园里画着草图。
一个小时后，何孝勇打来了电话。
「老板，她说她就是做空间规划、平面设计和各种房屋、道路、桥梁等等设计的。她说，要搞懂你的设计要求和目标，勘察现场后，才能绘图。」
「那你叫她马上来产业园，我在这里等你们。」
令何维德没有想到的是，半小时后，何孝勇带来的，竟然是一个一等一的美女。
最让人过目不忘的是，那双清澈明亮的大眼睛，那两条圆规一样的长腿，和凹凸有致的身材。
更有那白里透红吹弹可破的皮肤。
一白遮百丑嘛。
「何老板好，我叫梁田。」梁田主动伸出一双洁白细嫩的手，自我介绍，「在地区规划设计院工作。」
「你好，梁田，我叫何维德，一个个体私营企业主。」何维德也学着梁田，自我介绍道。
「听我哥的战友孝勇哥说，你要在开发区建一个产业园，需要进行空间布局和平面设计？」
「对。我要在你现在看到的，这一片3000亩的土地上，建一个年产值150亿元的，生命核能保健品产业园。现在协议签了，开发区已交给我2300地，另外700亩正在办手续。」
于是，何维德将自己的设想和要求，给梁田做了一个详细的介绍，并将自己画的草图、用地红线图、园区内的道路分布图等等复印件资料，一起交给了梁田。
「总的一个思想就是，要充分利用现有的地形，将产业园分成生产区、包装区、储存区（仓库）、原材料区、办公区、生活区，使整个产业园变成一个园林式的园区。」
「什么时间要？」
「从明天起，五天时间，够吗？」
「按正常情况，没有一个月的时间，是做不好的。」
「我相信你会有办法的。要不就不会找你了，你说是不是，美女？」
「价格？」
「按规定的收费标准，怎么样？」
「好，我会尽力做好。」
「不是尽力，是必须！放心，只要你做得让我满意了，我还会另外奖励你的！」
「另外，你有现成的标准厂房、仓库的设计图纸吗？」
「有，你需要？」梁田犹豫了一下，还是说道。
「我会适当地付一点辛苦费给你的。」何维德说道，「你会设计办公楼、宿舍楼吗？」
「会。你要办公楼、宿舍楼的设计？」
「等你把产业园的空间布局和平面图设计好，我就要开始建厂房等生产用房了，同步要建的还有员工宿舍楼和办公楼，这些一样都不能漏。」何维德说道。
梁田一听，感到非常吃惊，这是一个多大的老板啊，这些地、这些厂房、宿舍楼、办公楼的建设，不用钱的啊？
管他，只要不少我的设计费就行了。
可要请哪些人来帮忙呢？又请几个人来帮忙呢？这个事情是要好好的想一想了。
还是时间太紧了，只能是白天到现场，晚上加班加点了。
唉，这年头，私人想挣点外快，不仅要累得死去活来，还不能给单位发现，真是不容易。
要是有钱用就好了，就不用这么尴尬，更不用这么累了。